越南经贸动态 - 2022年 7月15日

[1] 上半年越南国有企业自有资金投资增长逾10%

越南《投资报》7月15日报道，2022年上半年，越南国有企业自有资金投资总额达29.5万亿越盾（约13亿美元），同比增长10.5%。其中，二季度投资达16万亿越盾。

据越南财政部评价，73家国有集团和总公司中有8家因亏损包括累计亏损无法保全股权。

[2] 越南后江省举行2022年投资项目推介会

越南《投资报》7月15日报道，7月16 日，越南后江省将在位清市举行“2022年后江省投资促进会议”。此次会议的主题是“企业到来、后江高兴”，旨在宣传后江省优先推出的工业、农业、都市和旅游等领域的招商引资项目，以便选择有实力的投资者。

会上，后江省将公布成立投资促进和企业支持指导委员会，宣布投资意向和颁向投资许可证，签订投资和合作投资备忘录。

[3] 越南财政部建议提高困难地区的贷款额度

越南《投资报》7月15日报道，越南财政部拟向政府总理提出将经济社会困难地区从事生产经营活动的家庭和企业的贷款额度提高至现有标准的3倍。

具体是，困难地区从事生产经营活动的家庭可以月息0.75%向越南发展银行（VDB）获得无担保贷款不超过1亿越盾（现有标准为3000万越盾）。个别情况下，VDB可向家庭发放贷款2亿越盾，但参与项目的自有资金（包括物资折价、土地使用权、劳动力和现金）不低于项目或生产经营方案投资总需求的20%。

困难地区无会计核算的生产经营企业可在无担保条件下从VDB贷款不超过1亿越盾，有会计核算的企业可贷款2亿越盾（现有标准分别为3000万越盾和1亿越盾），月息为0.75%。企业还可从VDB贷款10亿越盾（现有标准为5亿越盾），但需提供资产担保，同时参与项目的自有资金不低于贷款总需求的20%。

[4] 在柬越企合作推动电信和电子支付服务发展

7月14日报道，越南军队电信工业集团（Viettel）在柬公司Metfone与吴哥乳业有限责任公司（Angkormilk）7月14日在金边共同签署电信与电子支付服务开发合作协议。这是越南正在柬埔寨运营的两家领先企业。

越通社驻柬埔寨记者援引该合作协议内容报道，Metfone与Angkormilk签署全面合作协议的目的在于改善柬埔寨电信服务和电子支付服务的发展情景。 具体是，Metfone 与 eMoney 将在仓库管理软件供应、客服热线、广告信息服务、网络服务、适用于企业的网络套餐、适用于ATM 内安全摄像头的专网卡等领域与合作伙伴进行全面合作；同时提供工资支付、代支付、代收以及商户电子解决方案等电子支付服务。

Metfone公司总经理冯文强表示，Metfone与Angkormilk签署合作协议是进一步巩固和加强两家企业之间合作关系的大好机会。从而，为柬埔寨人民、社区和社会带来许多良好和充满人文性的价值。

冯文强认为，此次签署仪式有助于重申各家越南大型企业今后朝着全面合作、互助共促发展、致力于柬埔寨和越南企业界的利益，提升越南企业界和越南人在柬埔寨社区中地位的方向的长期战略。

[5] 外国投资者对越南房地产的投资持续增长

7月14日报道，自2022年初至今，外国投资者对越南房地产的投资（FDI）一直保持增长势头。越南统计总局的数据显示，外国投资商对房地产领域的投资已超过31.5亿美元，占协议投资总额的22.5%。

第一太平戴维斯（Savills）河内投资咨询部主任杜唯成表示，外国投资者仍对越南的投资环境充满信心，特别是越南房地产领域近年来稳步增长，成为外国投资者良好的投资目的地。

自2013年金融危机结束以来，越南吸引外资逐年稳步增长，其中涌入房地产领域的FDI资金占比较大。这证明越南房地产对外资企业来说仍具有较大吸引力。

值得注意的是，参与越南房地产领域的外商企业中，有三分之二的是大型企业，其中工业地产日益成为重要招商引资渠道。

Savills越南公司韩国市场业务开发部高级总监Andrew Lee表示，越南是希望多元化业务和避免依赖特定市场企业的理想目的地。凭借靠近边境、港口和交通基础设施较为发展的地理优势是最有吸引力的投资目的地。

Cushman & Wakefield（越南）总经理庄裴分析认为，越南盾的稳定性高于泰国、印度尼西亚等国货币。此外，越南参加了一系列自由贸易协定（FTA），促使越南成为颇具吸引力的投资目的地。

Savills越南高级总监史玉羌表示，投资者一直认为越南是个充满机遇的市场。在房地产领域，越南对于韩国、日本、新加坡等投资者来说仍是一片“沃土”。

据杜唯成先生介绍，除工业地产外，住宅、度假村、医疗保健房地产也是吸引外资的“磁石”。外国企业仍对越南市场充满信心，因此今后流入越南的外国投资资金规模将会更大。

杜唯成强调，作为一个拥有年轻而充满活力劳动力的大市场，越南完全可以在吸引外国直接投资方面与地区其他国家竞争。

此外，越南中上层客户数量日益增加，城市化进程加快，将推动住房需求日益增长。

[6] 胡志明市房地产市场疫后新供应量大幅增长

7月15日报道，目前，住宅房地产仍然是胡志明市中长期投资者的可持续投资渠道。在后疫情时代，2022年上半年房地产市场新增供应量正在大幅度增长。各房地产项目添加绿色和健康因素，以满足住户提高生活质量的需求。

世邦魏理仕（CBRE）越南公司报告显示，2022年二季度胡志明市待售公寓为15528套，超过2021年整年的供应量。

CBRE（越南）公司高级经理杨垂蓉表示，由于基础设施互联互通程度和房价不断提高，预计胡志明市周边的房地产市场将持续强劲增长。预计今年将迎来2.2万套住房。

CBRE（越南）公司胡志明市场研发咨询部长范玉天青女士表示，高端房地产继续主导市场，占 2022 年二季度新增供应量的 93%。

对于胡志明市写字楼市场，目前写字楼租赁总面积约为150万平方米。

* 資料來源：中国驻胡志明市总领事馆经商室 [2022年 7月15日]