越南经贸动态 - 2022年 9月1日

[1] 越南物流地产需求大幅增长

越南人民报9月1日报道，据第一太平戴维斯（Savills）越南公司的消息，越南电商正在强劲发展，并推动了物流业发展。这是物流地产需求增加的因素之一。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司的消息，越南电商正在强劲发展，并推动了物流业发展。这是物流地产需求增加的因素之一。

戴维斯越南公司的一项调查显示，得益于国民经济、制造业和电商行业发展，越南物流业规模正在加速扩张。据物流运输服务商Agility发布的“2022年新兴市场物流指数报告”显示，越南在50强国家排名中位列第11位，在东盟国家中仅落后于印度尼西亚、马来西亚和泰国。

越南运输和物流业预计在2021-2026年间的复合年增长率（CAGR）将达7%。越南政府通过建立各工业园区和经济区来吸引投资和鼓励企业生产经营。此外，越南参加了一系列自由贸易协定（FTA），国民经济增长，国内需求增加，电商爆发式增长等。因此，尽管受到新冠肺炎疫情影响，物流行业仍实现蓬勃发展。

戴维斯河内董事马修鲍·威尔（Matthew Powell）表示，越南是制造业和物流行业许多企业的目的地。越南电子商务行业发展，带动了高质量工业地产的需求增加。

目前，许多物流企业都难以找到满意的基地。大城市周边工业园区和物流区入住率都很高，有的地方达近100%。可以说，工业地产供给正在跟不上企业发展的需求。这是国际房地产开发商在越南投资的大好机会。

马修鲍·威尔先生表示，“近年来，流入越南工业地产领域的外资非常充裕。许多投资者正抓住机遇推出适合市场的产品。因此，供应短缺问题将在未来几月内很快得到解决”。

报告指出，越南物流业发展潜力尚未得到充分挖掘，参与者多为中小企业，提供的服务附加值较低。据统计，3000家物流企业中，注册资本不足44万美元的企业占比90%，注册资本超过88万美元的企业仅占比5%。在国内市场竞争激烈的同时，外资企业产量虽然占比较低，但营业收入则占比75%左右。

跨国企业的出现大力提高了越南工业地产的运营质量。目前，高科技生产和清洁工业是该行业的主要发展趋势。

专家指出，越南需要采取措施，及时满足仓储物流领域的运营需求和跟上新发展趋势。越南物流业发展潜力巨大，有望成为地区的物流枢纽。然而，政府政策和基础设施是越南实现这一目标的重要因素。

目前，越南许多地方出台了鼓励清洁和高技术产业投资的政策。此外，越南应进一步推进行政体制改革，为商业活动快速发展营造有利环境。

在政府和企业的共同努力下，越南物流业有望取得更多突破性进展。

[2] 乐天在越南投资近 50 亿美元

越南CAFEF网站8月31日报道，8月31日上午，越南国家主席阮春福会见了乐天集团董事长Shin Dong-bin先生。韩国企业在越南的FDI投资规模领先，总资本额达800亿美元。 韩国营业额达780亿美元，是越南第三大贸易合作国。阮主席感谢乐天集团支持越南防控疫情，其中支持金额为 37 亿越盾。 该集团还支持降低必需品价格、捐赠口罩和向越南工人赠送礼物的计划。

阮春福主席同意乐天在越南的投资方向，包括发展创业生态系统，创造更多就业机会，希望乐天继续推动两国经济合作，力争早日使双边贸易额达1000亿美元。 乐天的项目有助于在中产阶级迅速壮大的背景下满足越南人民日益增长的需求，并满足在越南生活和工作的 20万 名韩国人的需求。阮春福主席欢迎乐天在越南投资近50亿美元，并建议乐天继续在越南投资许多大型项目。

 乐天集团董事长Shin Dong-bin先生表示，集团自1996年以来在越南投资了40万亿越盾，目前拥有员工2万多人。

[3] 越南木材行业在今年最后几个月低迷

越南证据网8月31日报道，越南木材和林产品的出口 6 月和 7 月的这两个月中持续下降。 据预测，今年最后几个月，受高通胀影响，木材出口企业在美国、欧盟和英国这些最大市场的收入和订单数量可能会出现大幅下降。 越南木材和林产品协会主席杜春立表示，从现在到年底的木材出口市场前景黯淡。在美国、欧洲和英国等市场高通胀的背景下，约71%的企业表示，从现在到年底，订单将继续减少。 此外，高达 44% 的企业认为其 2022 年全年收入将减少约 44%。 此外，林业生产发展部（General Department of Forestry）主任Nguyen Van Dien先生表示，在美国商务部（DOC）发起这项规定时，林业目前正面临双重困难。考虑从越南进口的木制橱柜，这也是出口订单减少的原因。

[4] 越南水产品企业受通货膨胀影响

越南证据网8月31日报道，据越南水产生产和出口协会（VASEP）统计，在今年前4个月快速增长后，水产出口再次出现降温迹象。库存增加和通货膨胀影响了美国的进口需求，因此越南对美水产出口在 6 月份下降了 8%，并在 7 月份继续大幅下降 23%。 一些水产公司表示，预计三季度出口增速将放缓。越南水产加工和出口协会（VASEP）副秘书长阮淮南表示，从现在到10月份，许多进口商将不会签订新的订单。

[5] 越南纺织服装行业：三季度订单开始下降

越南证券网8月31日报道，据越南海关总局数据显示，7月份纺织服装出口日前达新高，连续5个月出口额超30亿美元。 截至7月底，纺织品服装出口额超222亿美元，同比增长20%。 据成功纺织投资商贸股份公司 的一份报告，美国和欧洲的强劲通胀和大量库存将显著降低纺织品和服装的购买力，从而影响第三季度的商业订单。世纪纱公司也陷入了类似的境地。世纪纱公司副总裁邓赵华先生表示，由于高通胀，第三季度新订单开始下降。 此外，俄乌冲突导致原材料价格，当然还有辅料价格不断上涨，其中棉花价格上涨了19.1%，运价也上涨了三倍，使得越南国内企业生产成本上升超20%。此外，作为企业主要纺织服装消费市场之一的欧盟，也正经历着近20年来欧元的最大贬值。 这极大地影响了订单的收入。

[6] 高通胀及客户取消订单，越南出口商头疼

越南证券网8月31日报道，越南工贸部报告显示，7月份出口额超300亿美元，环比下降7.7%。 其中，农林水产品出口下降7.4%，其中各类化肥下降33.3%。其他一些战略产品也环比下降：纱线、各类纺织纱线下降16.4%； 木材和木制品下降 7.5%； 各类鞋类，下降2.7%； 电线电缆下降2.3%； 纺织品和服装仅增长0.4%。 在全球需求疲软和库存高企的背景下，出口下降趋势不太可能停止。 甚至木材、海产品和纺织行业的许多出口商也被客户取消或推迟。

[7] 越南今年前6个月汽车消费量排东南亚第二

越南cafef网8月31日报道，东南亚汽车制造商协会（AAF）近日公布了2022年前六个月的区域汽车市场数据，跟踪统计的国家包括印度尼西亚、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国和越南。 今年前六个月，AAF 追踪的七个国家共消费了超过 160 万辆汽车，同比增长 23.2%。 印度尼西亚和泰国这两个市场继续领跑该地区，今年前六个月的汽车销量分别达 475321 辆和 467622 辆。汽车销量紧随其后的是马来西亚、越南和菲律宾。 这三个国家的汽车销量分别为 331386 辆、201840 辆和 154874 辆。缅甸和新加坡是汽车总销量最低的两个国家，今年前六个月分别达到 5848 辆和 21965 辆。 销售额方面，2022年上半年越南市场排名第四，同比增长34.1%。 在 AAF 列出的国家中，越南是增长最快的市场。 越南的汽车产量增长仅次于马来西亚，今年前六个月生产了 317933 辆，同比增长31.8%。根据越南汽车制造商协会（VAMA）的最新报告，7月份，整个市场的销量达到30254辆，环比增长20%，同比增长88%。

* 資料來源：中国驻胡志明市总领事馆经商室 [2022年 9月1日]