芽皮將升為郡 南都市區迎來新價格平台

作為即將晉升為郡各縣之中最有衝擊力的一個縣，芽皮房地產正逐漸建立新價格平臺。專家認定，全賴其戰略位置與順暢銜接的交通網絡，價格熱正蔓延到南西貢區域。

至2025年不能稱芽皮為縣

在胡志明市市委於2019年底的會議上，與會提出將芽皮、平政、古芝、福門與芹耶5個縣晉升為郡級的規劃。同時，市委也提議有關各縣、廳與部門領導考慮在5至10年內晉升為郡級或附帶農業郡級的路線圖。
 
至於芽皮縣，面積一萬公頃，其中農業地還有350公頃（占3%）。再5年後，務農民互比例將降至0.1%，所以不可以再稱為縣。不少專家認定，芽皮將是最先晉升為郡級的5縣之一。
 
如此，把縣晉升為郡級，不單純是一項決定，而是井然有序、由多個級別、單位、團體參謀的規劃提案。據此，芽皮正邁向建立至2025年的嶄新面貌，焦點是智慧都市與配套基礎設施。
 
房地產迎頭趕上浪潮

顯而易見，具有從縣升為郡級、從市鎮升為城市或經濟特區等的改造規劃地區的房地產價值均會劇增。在河內市清池縣，獲悉2025年將晉升為郡級後，房地產價格飆升了兩隻三成。除了若干區域穩定增長，各條骨幹出現了劇增趨勢。甚至在陳首度街延長路段的臨街房地產，短時間內每平方米上漲了幾千萬元。

投資商可能還未能忘記富國島的房地產熱，自從得悉該島未來將成為經濟特區，土地價格直線上升，增加2至3 一倍，甚至一天、一個月漲了10倍。最近的Lagi 市鎮也是一樣，在晉升城市的過渡時期，房地差價格在2019年底介於每平方米2500至3000萬元，比2018年增加了20%至30%，比2017年翻一番。
 
至於芽皮縣，作為晉升郡級各縣中最有衝擊力的縣，當地房地產價格肯定在晉升過程大幅增長。舉例，從2017年至今，房地產價格增幅波動最高達45%。在芽皮縣，尤其是與第七郡接壤的區域，多個住房、商業中心項目應運而生，吸引大量居民湧往入住。
 
再說，芽皮是南西貢的大通道，與各大河流、自然綠化體系相連。附著土地的房地產市場期望會格外活躍。
 
芹玉從中獲利

全靠注重投資基礎設施，南西貢與周邊其他地區的交通日漸便利。與此同時，在芽皮晉升郡級的推動下，開展、規劃擴大多個交通專案的事宜，給房地產市場注入新活力。此外，該區域還繼承第七郡富美興都市區高檔服務的優勢。

芽皮的房地產熱不斷向南西貢蔓延，首先要說的是芹玉。這是地理位置與協福港口都市區接壤的區域，該都市區海港項目被列入東南亞最大項目之一，具有很多綠色工業區，人口稠密與現代配套服務性設施。據各專家，在晉升郡級過程中，芽皮房地產的長足增長將給芹玉制定新價格平臺，價格增幅至少也比芽皮高50%。
 
目前，在各骨幹，芽皮房地產價格介於每平方1800至2500萬元，3年翻兩番。最值得一提的是阮文造街道，從芽皮至芹玉最便捷的幹線，兩地方各工業區、大港口都市區貫穿的骨幹。迄今，上述街道的土地儲備被各大房地產公司收購開發多個潛能都市區。
 
南西貢的投資趨勢不僅局限于芽皮，而且會擴大至周邊區域。其中，芹玉因價格合理，繼承區域內重要基礎設施各規劃而備受青睞。

* 資料來源：西貢解放日報