有效使用房地产资源

市人委会最近报告关于按政府总理2022年颁佈有关2021至2030 年阶段、至2045年愿景国家土地使用规划指标分配计划和2021 年至2025年国家土 地使用计划第326号《决定》分配的土地使用计划指标落实结果。

调整多项指标

据市人委会告知，从2023年5月起，本市建议调整已分配的18个指标，其中调减5个指标和调增13个指标。值此，市人委会向资源与环境部报告，以综合并建议政府调整工业区用地、安宁用地、交通用地的3类土地分配指标。具体是，市人委会建议将按分配指标的5021公顷调增至5435公顷，即增加414公顷，用于成立1号范文二和2号范文二的两个工业区；将安宁用地分配指标调增至577公顷，以确保符合政府总理已批准的至2030年安宁用地规划。

对于交通用地（属于国家级基础设施发展用地组），本市建议调增至1万8042公顷，以补充环市三路和环市三路平行道项目回收面积；调整安富交通枢纽、扩建50号国道、连接陈国环街到共和街的道路，以及准备胡志明市-沐牌高速公路、环市四路、4号守添桥、芹耶桥、平仙桥路项目投资手续。

2023年，市人委会已颁佈46份交地、出租土地文本，总面积为69万2485 平方米。同时，市人委会还颁佈10份回收7万6600平方米的文本。其中，实施政府监察署的清查结论，市人委会决定回收在第五郡第四坊152号的土地。据清查结论显示，越南香烟总公司在向位于陈富街152号的项目注资过程中，已违反国企财产管理规定；违反政府总理的指导意见，违反关于国家掌控全章程资本的企业财产转让规定，因为在未经政府总理许可的情况下转让在陈富街152 号的近3万1000平方米土地。至2024年1月，市土地注册办公室已发文要求企业提交陈富街152号地段土地使用权证书。然而，企业仍未执行，所以市资源与环境厅已发出通知撤销、取消上述土地使用权证书。

善用公共财产

关于公共财产管理工作，市委检查委员会最近召开“领导、指导及组织落实市委常务处颁佈，关于清查、审核本市国有房地产、工程和连在土地的财产的2019年第24号《指示》的实况、经验、方法”专题会议。会上资讯显示，在规定公共财产重组、处理工作的2017年第167号《议定》管理范围内，本市各机关、单位、企业正管理、使用的房地产为9295个地址。其中，国家企业、事业行政机关管理、使用7297个地址，企业管理、使用1998个地址。另外，第167号指委会常务处（市财政厅）与有关单位配合建议市人委会对财政部提出对中央管理的房地产（包括131个房地产单位，总面积为25万7300 平方米）重组、处理方案提意见。现在，有关机关、单位、组织仍正在继续按修订、补充2017年第167号《议定》若干条文的2021年第67号《议定》精神核查、分类房地产，以申报及制定重组方案。

与此同时，关于在2015年第99号《议定》（详细规定和指引落实《住房法》若干条文）和2019年第30号《议定》（修订、补充2015年第99号《议定》若干条文）调整范围内的房地产储备面积，本市有7921个住房和9683个公寓住房单位，由各郡、县、守德市公益服务一成员有限责任公司和本市住房管理经营一成员有限责任公司管理、保管。本市拥有在7栋公寓的721个社会住房单位和69个公务住房单位。尚未确立国家所有权的房地产为1084个地址，其中各郡、县和公益服务一成员有限责任公司管理的地址为1061个，市建设厅管理的地址为23个。另外，本市还有国家直接管理的房地产储备面积（空置土地、若干项目在补偿及清拆后剩余的土地），但尚未申报及建立国家管理权，包括2380个房地产单位，总面积为530 公顷。会上，市人委会主席潘文迈评价，在本市的公共财产数量非常大。若做好管理、使用，将成为有助本市顺利地实施社经任务的资源◆

* 資料來源：西貢解放日報