建设部要求加强管控房地产涨价问题

建设部近日向各省与中央直辖市人委会发送关于加强房地产价格波动管控工作的第5155号公文。

公文内容明确指出，近期各地方主动落实房地产、土地、房屋经营相关规定。因此，房地产市场为经济增长、改善民生作出了积极的贡献。

今年第二季度，商品房供应量环比增加；与第一季度相比，公寓住房单位和个别住房的交易数量趋于减少，而地皮交易数量日趋增加；房地产交易价格环比上升。

然而，房地产市场并非可持续发展，仍潜伏风险因素；在若干地方还发生组织、个人与企业违法的情况。

据此，一些投资商和房地产仲介散播谣言、购买转售房地产、扰乱讯息，蓄意哄抬房地产价格以牟利。

特别是在河内市，西湖、二征女王、巴亭、怀德等郡县的一些项目公寓住房单位和个别住房价格比市场情势、民众需求异常上涨。

此外，房地产市场还存在若干土地使用权中标价比起始价高多倍的场合，正在引起舆论关注，影响社经发展和房地产市场的健康发展。

鉴于上述情况，建设部提议各省、市人委会对当地企业、投资商、房地产交易平台、房地产仲介的房地产经营活动进行检查及审查；管制购买转售的房地产，特别是价格异常上升的地方、项目、公寓大楼等。

与此同时，加强监察、检查并采取措施以纠正哄抬、操纵地价、投机行为，按照权力处理有关土地、经营房地产与相关法律(若有)的违法行为。

组织检查，掌握情况，了解近期当地公寓、个别住房、住宅用地等各类房地产的价格波动原因；主动建议确保市场稳定、健康及可持续发展的调度措施。

此外，指导职能部门和单位检查地方土地使用权拍卖组织工作，确保合法、公开、透明化；及时发现并惩处土地使用权拍卖违规场合，防止利用土地使用权拍卖来牟利、扰乱市场的行为。

管控房地产涨价的问题，保证符合地方的实际情况，避免对当地房地产投资和经营活动造成负面影响，确保所有公民的住宿。

各省、市人委会也要求，对技术基础设施齐全、按照规定划分及出售的土地使用权经营项目居民住房建筑方面采取严密的管理措施，避免民众把地皮“搁置”、投机、哄抬地价等行为，扰乱房地产市场资讯。

公布房地产市场讯息；发布讯息，让机关、组织与民众了解住房开发计划；规划和实行土地使用计划；投资发展基础设施，合并、成立和升级地方行政单位；获审批的房地产项目；项目投资商有资格依法调动资金，确保市场资讯透明度，防止房地产经营中的舞弊、欺骗、诈骗等行为。

此外，加强向相关组织、个人宣传和普及土地、住房、房地产经营等相关法律与新政策，同时严肃、有效落实房地产领域的相关法律规定◆

* 資料來源：西貢解放日報