按二○二四年《土地法》采用补偿价：为许多工程创造动力

按2024年《土地法》采用补偿与辅助价事宜有许多新政策，确保被回收土地居民的权益。据此，期望本市若干重点项目的场地清拆工作将加快推动，有助公共投资融资。

补偿费显著增加

胡志明市-沐牌高速公路项目，途经本市的路段全长约24.66公里，经过古芝县的11个乡；在预计回收土地的区域内共有1808个场合受到影响，其中336个场合符合安置条件。截至目前，职能机关在1808个计划回收土地场合中已收集1794个场合的资讯，完成率达99%。根据2024年《土地法》和附带详细指引，古芝县人委会预算用于胡志明市-沐牌高速公路项目的补偿、辅助和安置经费为逾7万1020亿元。具体是，组织和个人的场地清拆经费为6万3300亿元，其余为清拆补偿、强制工作服务费与预备费。该预算与此前获批的项目可行性研究报告的补偿、辅助和安置费5万2700亿元概算相比增加1万8327亿元。

同样，穿心涌整饬项目获期待及早完成，有助于都市整饬，并为本市各郡多个区域摆脱污染情况。最近，当国家回收土地以开展途径平盛郡路段项目时，补偿、辅助与安置方案草案已获项目补偿与安置委员会审批并公开张贴。据此，开展项目的土地回收规模为53万7100平方米，共有2077个场合受影响，其中部分拆迁为824个场合，全部拆迁为1253个场合。

与此同时，第八郡第六坊双渠北岸河畔整饬项目于去年底已获市人民议会审批投资主张，投资总额近5万亿元，其中补偿经费约3万亿元。据第八郡人委会的统计，有1633个场合必须拆迁，其中完全拆除1023个场合。市都市基础设施投建项目管委会（投资商）确认，在获审批时，上述项目的补偿与安置经费约3万5000亿元。然而，当按2024年《土地法》采用新的补偿政策时，用于支付及辅助民众的工作经费预计将增加2万4850亿元。

确保居民获享最佳利益

据市交通工程投资建设项目管委会，本市-沐牌高速公路项目具有巨大的优势，大部分土地须场地清拆为农业用地。本市运用第98号《决议》和2024年《土地法》的特殊机制，旨在确保居民在2025年4月开始移交场地时获享最佳利益，以服务该项目的首个技术基础设施发包的动工。为确保进度，市资源与环境厅已建议古芝县人委会领导关注与辅助投资商；县直辖各部门、单位以及11个乡的人委会按市人委会的指导开展补偿、辅助与安置工作，确保遵守规定和计划。

对于穿心涌整饬项目，平盛郡场地清拆补偿委员会副主任阮文光表示，因采用2024年《土地法》的新规定和补偿政策，故补偿方案对居民更加有利。其中，本市正在考虑对不同情况与使用时间颁行河涌上与沿岸住房辅助政策，最高辅助额为土地补偿价的70%。平盛郡人委会的补偿方案还为不符合条件入住社会住房的场合确保部署安置。

至于获部署住宅用地安置的场合，在等待房屋竣工期间将获提供暂居辅助，这笔辅助金自签署接收安置地笔录日起为期6个月。因采用新土地法，故与获批的预算相比，该项目的补偿费有所增加。预计受影响的场合的补偿与安置经费约13万亿元。据平盛郡场地清拆补偿委员会，在补偿方案获郡人委会审批后，该郡将开展并向各民户公布。预计于12月份，郡将正式对所有受影响的场合适用补偿价格；至明年4月将移交全部项目施工场地◆

市资源与环境厅副厅长武忠直提出，该厅的观点是运用最好的主张与政策，以确保受项目影响居民的权益。例如，对于双渠北岸河畔项目，市资源与环境厅已建议市人委会运用各规定，以让属于此项目的河涌上和沿岸住户获提供足够购买一间基本安置房的资金辅助。此外，还考虑为各户辅助安置区内分期付款购买公寓，最长期限为15年。市资源与环境厅已上呈市人委会主席审议，并就辅助河涌上与沿岸住房被回收土地者的若干政策提意见。此政策有助解除以前在开展河涌上与沿岸住房、土地回收项目时遇到的阻碍；同时提高民众的辅助额并解决安置问题，确保被回收土地者可以稳定生活。

* 資料來源：西貢解放日報