本市公布 BT 项目土地储备基金支付流程

一旦土地储备基金支付流程问世，“沉睡”多年的BT(建设-移交)项目将重新启动。

市人委会近日落实第98号《决议》的机制和政策颁行关于BT项目土地储备基金支付流程的第8119号文件。

根据上流程，土地移交和出租支付时间以BT项目如期竣工并经国家权力机关依法律规定验收和审计的工程建设量为准。在办理交地和租地手续时，必须计算投资商的财务义务。与此同时，土地使用费与租金计算价格在决定交地及租地的时期确定。

关于对投资商的BT项目土地储备基金支付手续顺序，共有4大步骤。

第一、制定、审定并批准项目的比例尺为1/500详细规划或缴费用地面积总体规划。第一步骤的审定时间为20天，规划审批时间是15天。由县人委会与职能机关负责。

第二、市资源与环境厅在30日内进行交地及出租土地。

第三、市资源与环境厅确定地价。根据2024年《土地法》第155条第4款的规定，实施时间是自交地和租地《决定》出台之日起180日内(确定具体地价的时期不包括交地、出租土地、签发土地使用权证书、地上附着物所有权等手续的办理时间)。

第四、从税务机关确定投资商已履行财务义务之日起3天内，市资源与环境厅将签发土地使用权证书与地上附着物所有权证书。

据此，BT项目的土地储备基金支付流程出台，作为项目投资商与本市各厅、职能部门的实施依据。

对于许多投资商来说，这是件喜讯，也是BT模式项目开展的一条出路，例如全长2.7公里、驶经守德市的环市二路第三段项目◆

* 資料來源：西貢解放日報